专题：公募REITs三年考：解禁期间料海潮不惊

　　6月21日，首批公募REITs迎来上市三周年，2021年6月21日，首批9只公募REITs居品厚爱上市外，Wind数据涌现，截止6月20日收盘，36只已上市的REITs中，上市于今有253只赢得正收益，15只涨幅向上10%。

　　三年期间里，沪深两市往复所陆续有36只公募REITs见效上市，总刊行鸿沟达 1，188.7 亿元。财富类型隐秘产业园区、仓储物流、保险性租出住房、耗尽基础身手、高速公路、清洁动力、生态环保等，财富类型日趋多元，在周转存量财富、促进投融资轮回等方面发达积极作用。

　　众人示意，在利率下行布景下，投资者对无风险财富收益条件下跌，所对应的REITs风险溢价普及，设立价值更加突显。将来，二级阛阓价钱波动低、财富收益详情味强的REITs居品竞争上风有望进一步增强。

　　三年期间里，沪深两市往复所陆续有36只公募REITs见效上市，阛阓合座刊行鸿沟向上1000亿元。底层财富涵盖收费公路、产业园区、水务、仓储物流、清洁动力、保险性租出住房、耗尽基础身手等多种财富类型。

　　关于限售份额的解禁，中航首钢绿能REIT、博时蛇口产园REIT、祥瑞广州广河REIT均在公告中示意，基于对基金及基础身手式样将来发展出息的信心和恒久投资价值的认同，相沿基金执续、结识、健康发展，本次限售份额执有东说念主开心将连接执有本次铲除限售的份额。业内东说念主士示意，绝大广泛原始权柄东说念主基于对自己式样将来发展出息的信心和恒久投资价值的认同，减执动机较弱。

　　同是，众人示意，在利率下行布景下，投资者对无风险财富收益条件下跌，所对应的REITs风险溢价普及，设立价值更加突显。将来，二级阛阓价钱波动低、财富收益详情味强的REITs居品竞争上风有望进一步增强。

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