大家网记者 赵晓丹 济南报谈世博体育

　　11月26日，济南召开“高水吉祥全护航高质地发展”新闻发布会。记者从发布会获悉，扫尾当今，济南“带封过户（融资）”模式顺利处置房产115套、房屋设立面积约12700平日米，成交金额达2.2亿元，受到各方当事东谈主的高度招供，“带封过户”模式获评山东省“高效办成一件事”暨优化营商环境改进执行优秀案例。

　　济南市法院党构成员、副院长张生先容，频年来，济南法院荟萃市功令局、市当然资源和策划局等部门推出不动产自行处置“带封过户（融资）”模式，有用破解了传统功令拍卖周期长、步调繁、用度高、风险大、成交价不细目等问题，获得了显耀收效。

　　“带封过户”是指在公证机构参与下，不经法院功令拍卖步调，由债务东谈主自行出售查封财产，实现不动产在查封情况下办理营业条约网签备案、不动产转动登记等手续，最终通过出售财产所得款项实现债务清偿。 “带封融资”是指在公证机构参与下，允许债务东谈主以查封财产自行办理典质融资业务，实现不动产在查封情况下办理典质登记，最终通过典质融资所得款项实现债务清偿。

　　“带封过户（融资）”模式的执行意旨主要有：一是尽力实现当事东谈主权益最大化。“带封过户”模式坚捏善意细密无比履行理念，尊重债务东谈主的财产处置意愿，裁汰了履行的起义性，进步奉赵务东谈主的偿债智力，有意于债权东谈主权益的快速实时竣事，实现了各方利益的多赢共赢。“带封融资”模式，买通了查封财产的融资瓶颈，实现了价值阁下最大化，周转了查封钞票，惩办了融资需求，为暂时堕入逆境的债务东谈主创造了更生契机。二是切实从简大家做事本钱。“带封过户”模式实现了处置步调的快捷高效，最快7天即可完成来往并了案，进步查封财产处置效果50%以上。审执全历程的适用“带封过户”模式，减少了各方的经济本钱、时辰本钱、信用本钱等，使权益的保护驶上了快车谈。不动产查封现象下的先行过户，为购房者按揭贷款创造了条目，实现奉赵权益益、财产利益和融资利益的最大化。三是有用进步市集来往信心。“带封过户”模式通过公证参与，加多了各方的信任度；借助公证提存，保险了资金安全；接受先过户后解封的步地，确保了来往安全。各部门的联动合营，让当事东谈主和买受东谈主宽解自在。来往信心的进步，加多了资源供给和来往契机，激勉了市集活力。

　　“带封过户（融资）”模式不仅改进了多元解纷机制、不动产来往模式、不动产登记步地，还改进了查封不动产按揭贷款、查封不动产融资偿债等机制，以改进回话东谈主民大家需求，买通了功令执行中遭逢的难点，切实惩办涉诉、涉执主体的法律职守，实现了各方当事东谈主利益最大化，周转了带封钞票，极大激勉了市集活力，为鼓励经济高质地发展提供有劲保险。

　　扫尾当今世博体育，“带封过户（融资）”模式顺利处置房产115套、房屋设立面积约12700平日米，成交金额达2.2亿元，受到各方当事东谈主的高度招供，“带封过户”模式获评山东省“高效办成一件事”暨优化营商环境改进执行优秀案例。